岡山の建築家による「住まいづくりの会」

コーポラティブハウス募集説明会開催しましたー6

2007 / 03 / 10 ( Sat )

コーポラティブ住宅「ガーデンハウス天城」ー倉敷市天城学区の計画説明会の続きは、モデル住宅の実現までの流れ

住宅を設計する建築家の選定について

ＮＰＯ法人まちづくり推進機構岡山
おかやまコーポラティブまちづくり研究会、専門家部会所属建築家から指名していただきます。（住まいづくりの会の登録建築家は全員対象になります）
研究会では参加者のご希望にふさわしい建築家を推薦いたします。
お気に入りの建築家を指名し、すまいについてご相談ください。

設計の進み方（おおむね６ヶ月間）

参加申し込み
参加申込金（コーディネート代の一部）を支払います

基本計画
参加者と合意した「住いのルール」を守りながら、どんな暮らし方を望むか建築家と相談しながら計画をすすめます。

実施設計
計画がまとまると、建築家と設計契約を締結し詳細の図面を作成します。

見積徴集
実施設計が完成すると建設会社数社から見積を徴集し、建築家が査定をして依頼建設会社と工事契約します。建設会社は住宅建設に実績のある会社を数社ご紹介します。

価格、会社の内容、実績などを建築家と相談して気に入られた建設会社と契約ください。

工事着工から完成までは６ヶ月間ぐらい要します

詳しくは、

ＮＰＯまちづくり推進機構岡山　事務局〒700-0822　岡山市表町１丁目　４－６４－３０１
電話　０８６－８０３－３３６１
ＦＡＸ　０８６－８０３－３３６２　　まで

または　、
住まいづくりの会　事務局　株式会社　新谷建築事務所事務所内
〒　７００－００２６　岡山市奉還町４丁目１５－１７
TEL　０８６－２１４－５３２３　FAX　０８６－２６５－１８００　まで

19 : 08 : 22 | コーポラティブ住宅 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

コーポラティブハウス募集説明会開催しましたー5

2007 / 03 / 08 ( Thu )

コーポラティブ住宅「ガーデンハウス天城」ー倉敷市天城学区の計画説明会の続きは、モデル住宅の提案です。

提案した住まいのルール

・敷地内は花や緑の植栽を行ない、周囲の環境に調和を努める
・カーポートは設けない、設ける場合は建物内に車庫を設置する
・街路面はシンボルツリーを１本以上植栽する
・隣地側は柵・フェンスの設置は避け、緑化に努める。法面側は柵・フェンスの設置は可
・建物は道路側２Ｍ、隣地側１Ｍは距離を空ける
・各住宅は防犯のため、住宅内から街路空間（コモンスペース）が望める間取りとする
・街並み調和を図るため、外部・外壁に使用する素材は、隣家の使用する素材の１種類は採用する
・屋根勾配は全面フラット屋根は避け、色はグレー・黒など無彩色を基準とする
・外壁の色は白系、クリーム系など落ち着いた色とする
・自然な素材や岡山の木材などを使用して、健康的な住宅に努める
・雨水タンクを設置などして環境共生に努める

などです。

続く・・ー参考になったらクリックお願いしますー

08 : 58 : 13 | コーポラティブ住宅 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

コーポラティブハウス募集説明会開催しましたー4

2007 / 03 / 07 ( Wed )

コーポラティブ住宅「ガーデンハウス天城」ー倉敷市天城学区の計画説明会の続きは、コモンスペース（共有庭）の提案です。

第１回ワークショップでは、１００万円程度の負担なら、団地の中心にコモンスペース（）を皆で所有しても良いのでは、との意見多かったです。
そこで街路に隣接する共有庭を提案しました。

団地の道路は行き止まりなので、庭の入り口は石を張り、車の回転スペースにもなります。法面側は見晴らしテラスを設け、団地住民の語らいスペースになります。

庭面積は約４１坪　土地代　６１０万円ぐらい。植栽造園工事含めて　負担金１００万円/１住戸想定

続く・・ー参考になったらクリックお願いしますー

18 : 40 : 31 | コーポラティブ住宅 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

コーポラティブハウス募集説明会開催しましたー3

2007 / 03 / 06 ( Tue )

コーポラティブ住宅「ガーデンハウス天城」ー倉敷市天城学区の計画説明会の続き・・計画案の追加ＣＧです

ワークショップの意見から、花の咲く桜や桃の木を皆で植栽し、桜の丘にする意見ででました。また、団地の法面はメンテナンスを兼ねて、散策路の提案ありました。

続く・・次はコモンスペース（共有庭）の提案です

ー参考になったらクリックお願いしますー

18 : 27 : 45 | コーポラティブ住宅 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

コーポラティブハウス募集説明会開催しましたー2

2007 / 03 / 05 ( Mon )

コーポラティブ住宅「ガーデンハウス天城」ー倉敷市天城学区の計画説明会の続き・・２月１８日（日）に「ガーデンハウス天城」に関心のある方１５人ぐらい集まり、この住宅団地について意見交換会（ワークショップ）を開催しました。

住宅地は四方が緑に囲まれた、小高い丘にあります。

以下に、その意見から「ガーデンハウス天城」のあり方、を発表しました。

計画の敷地全体（団地）のテーマ・・花と緑のまちづくり

道空間（街路空間）を充実して、道をまちの（団地）の中心となるコモンスペース（共有庭）とする
周囲の自然な環境を生かし、季節を感じられるまちとする
天城の歴史・風土・文化の感じられるまちとする
周囲の環境に調和するまちとする
住む人の心の通い合うまちとする

ガーデンハウス天城のまちづくりの指針（案）として

・環境共生のまち
・四季の感じられるまち
・花と緑のまち
・眺望や恵まれた周囲の環境を生かしたまち
・心の通い合うまち

皆さんからは、花や緑のある住宅環境を望まれました。
皆でもっと緑や花を増やそう、手作りできるのでは。との意見

周囲の環境にマッチした自然型の暮らし方を実現する
住宅は個々の個性を生かしながら、全体で周囲の環境に調和する
個々の住宅も緑や花に囲まれ、周囲の環境に調和する
自然な素材を使用して健康的な住宅を実現する
街路や周囲が眺望できる工夫をする

ガーデンハウス天城の建てる住いの方針（案）として

・自然な暮らし
・花と緑を植える
・自然な素材を生かす
・まちに調和する外観
・眺望を生かした間取り

続く

ー参考になったらクリックお願いしますー

18 : 07 : 56 | コーポラティブ住宅 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

コーポラティブハウス募集説明会開催しましたー１

2007 / 03 / 04 ( Sun )

「住まいづくりの会」の登録建築家が参加している、「おかやまコーポラティブまちづくり研究会」が進めている、コーポラティブ住宅「ガーデンハウス天城」ー倉敷市天城学区の計画説明会を３月４日（日）に開催しました。
岡山で戸建てコーポラティブ住宅の実現に向けて、開催されました。

コーポラティブ方式とは？

そこに住みたい人が集まり、思い描く暮らしを実現するために
考え・話し合いながら「まち」や「いえ」をつくる方式です

「コーポラティブ方式」による住宅では、「住宅」という建物だけでなく、住環境も自分たちで創ることができます。「ここに住みたい人」「こんな暮らしをしたい人」同士が集まり、話し合いをすすめながら、互いの力を合わせ、お互いのライフスタイルにふさわしい、安全で快適な住宅環境を実現できます。

参加募集住宅区画は８区画（団地全体は１１区画あり、内３区画は所有者あり）地主さんの販売価格は　１５万円/坪　住宅造成完了
敷地面積は自由になります。・・お問い合わせは事務局まで

続く・・

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17 : 53 : 44 | コーポラティブ住宅 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

ガーデンハウス天城ー参加者現地説明会

2007 / 02 / 05 ( Mon )

1月21日（日）　ＮＰＯ法人まちづくり推進機構岡山の「コーポラティブまちづくり研究会」で現在募集中の、倉敷市天城エリアのコーポラティブ住宅「ガーデンハウス天城」の参加者の方への現地説明会を開催しました。

現地は県立天城高校に近い、小高い丘の上に位置します。茶屋町駅からも近く、バス停も近くにあり便利の良いところです。

現場見学会に参加された方と敷地を見に行きました。

天城台の団地への坂道を上ると、コーポラティブ住宅の案内看板が立っています。

昭和50年に開発された住宅団地ですが、近くの土木会社が所有している団地で、今まで宣伝販売していなかったため、一帯が空地のままで１０戸程度の住宅が建設可能です。「コーポラティブまちづくり研究会」では昨年の12月と今年1月に見学に行った住宅団地を参考にしながらコーポラティブ住宅の実現を企画しています。道路を緑豊かなグリーンスペースの共有庭にし、各住宅の色や外観を調和させて、暮らしやすくコミュニティーのある住宅団地を目指しています。

参加者一同、「何よりここからの眺めはすばらしい」と意見が一致しました。

「コーポラティブまちづくり研究会」では2月18日（日）と3月4日（日）の2回に渡り、ガーデンハウス天城について検討するワークショップを開催します。
詳しくは明日掲載します。問い合わせ先　℡086-803-3361まで

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20 : 22 : 33 | コーポラティブ住宅 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

住宅建材の見学ー大阪南港ＡＴＣ

2007 / 02 / 04 ( Sun )

1月13日　明石の住宅団地「ビレッジガルデン明石大久保フェスタ」見学の後、予定通り午前11時大阪の南港ＡＴＣに向けて出発しました。ところが、阪神高速で神戸の須磨に入ったところで、交通事故のため停滞。じっと高速道路で待つこと2時間、私たちのバスの３００Ｍ程度先が交通事故現場で大型トラックの間に乗用車がはさまれた大事故でした。バスはバックして手前のランプまで戻り高速道路を無事降り、予定の2時間遅れでＡＴＣに到着しました。

ＡＴＣでは遅い昼食後、参加者の皆さんと輸入建材のショールームのあるフロアｰを訪問しました。訪問先はアメリカ製のシステムキッチンを取り扱っているアニーズキッチンさんを訪問しました。国産キッチンにはない、雰囲気があります。

このフロアｰには大阪ガスさんの展示スペースもあり、大きなサイズの建築家の住宅模型がありました。模型もこれぐらい大きいと、住宅のリアリティーがあり、楽しく拝見しました。

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庭をみんなで共有する住宅団地の見学－２

2007 / 02 / 03 ( Sat )

1月13日見学した「ビレッジガルデン明石大久保フェスタ」の共有庭を紹介します。団地には現在４－５棟建っていますが、東部分の数棟が現在工事中です。これらが完成すると、住宅に囲まれた庭の雰囲気が感じられることでしょう。

モデルハウスから見える共有庭・・各住戸のリビングやキッチンは、この庭に面しているそうです。中庭で遊ぶ子供の様子が住宅内から見れます。団地の皆で子供達を見守れます。また、住宅と共有庭の境には各住宅の家庭菜園スペースが設けられて、住民の会話も弾みそうです。

見学後、シティーサイエンスの皆さんが落ち葉で、焼芋をもてなしてくれました。感謝感謝！！美味しかったです。

１１時に次の見学先、大阪の南港のＡＴＣに住宅建材の見学に行きました。

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庭をみんなで共有する住宅団地の見学－１

2007 / 02 / 02 ( Fri )

1月13日にNPO法人まちづくり推進機構岡山の「おかやまコーポラティブまちづくり研究会」主催で「庭をみんなで共有した住宅団地の見学会」に参加してきました。見学先は兵庫県明石市にある「ビレッジガルデン明石大久保フェスタ」です。団地は大阪のシティーサイエンス㈱が企画・開発され、小林さん他社員の皆さんに案内してもらいました。

この住宅団地は、環境の良い団地に与えられる、住宅金融公庫「まちなみ住宅・関西プロジェクト認定団地」になっています。団地の中央に全長１００Ｍのコモンスペース（共有庭・・プライベートガーデン）があります。団地内の住宅の境界にはフェンスがなく、住宅とコモンスペースが一帯になっています。まさに、公園の中に住宅が建っている感じでした。

シティーサイエンスさんのこの明石のビレッジガルデンも、定期借地方式を採用して購入しやすい価格に設定されています。団地内部にはモデルハウスが建っていいます。販売価格は２５００万円前後/棟であり、頭金なしで７ー８万円/月の支払いで購入可能だそうです。庭の管理代など管理費が毎月１００００円、定期借地後の住宅解体費の保証金が毎月１０００円、土地借地代が１８０００円程度/月いりますが、手頃な価格にて取得できます。

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プロフィール

住まいづくりの会

Author:住まいづくりの会
岡山の住宅の設計を得意とする建築家の集まりです。
これから住宅を建てられる方と建築家の出会いの場として平成１０年に設立しました。
住宅相談会や住まいセミナー、見学会を行っています。
地域の木を通して環境を守る「木のネットワーク」の活動もしています。

お問い合わせ先

住まいづくりの会　事務局
株式会社　新谷建築事務所事務所内
〒700-0026　岡山市奉還町４丁目15-17
TEL　086-214-5323
FAX　086-265-1800　

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