岡山の建築家による「住まいづくりの会」庭をみんなで共有する住宅団地の見学

庭をみんなで共有する住宅団地の見学－１

2007 / 02 / 02 ( Fri )

1月13日にNPO法人まちづくり推進機構岡山の「おかやまコーポラティブまちづくり研究会」主催で「庭をみんなで共有した住宅団地の見学会」に参加してきました。見学先は兵庫県明石市にある「ビレッジガルデン明石大久保フェスタ」です。団地は大阪のシティーサイエンス㈱が企画・開発され、小林さん他社員の皆さんに案内してもらいました。

この住宅団地は、環境の良い団地に与えられる、住宅金融公庫「まちなみ住宅・関西プロジェクト認定団地」になっています。団地の中央に全長１００Ｍのコモンスペース（共有庭・・プライベートガーデン）があります。団地内の住宅の境界にはフェンスがなく、住宅とコモンスペースが一帯になっています。まさに、公園の中に住宅が建っている感じでした。

シティーサイエンスさんのこの明石のビレッジガルデンも、定期借地方式を採用して購入しやすい価格に設定されています。団地内部にはモデルハウスが建っていいます。販売価格は２５００万円前後/棟であり、頭金なしで７ー８万円/月の支払いで購入可能だそうです。庭の管理代など管理費が毎月１００００円、定期借地後の住宅解体費の保証金が毎月１０００円、土地借地代が１８０００円程度/月いりますが、手頃な価格にて取得できます。

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